为进一步提升员工法律素养，规范物业服务行为，规避经营管理风险，5月22日，城发物业公司组织开展“物业管理法律知识串讲与案例分析”专题培训。

培训紧扣物业管理全生命周期，从早期介入、前期物业到日常管理展开。课程详细解读了《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《福建省物业管理条例》核心条款，梳理了从开发可行性研究到竣工验收各阶段的法律规范。针对工作难点，讲师进行了深度解析：在招投标与合同管理方面，明确了前期物业招投标法定流程，强调了承接查验与资料移交的强制性规定；在收费与公共收益方面，重申了“不得采取停水停电催交物业费”的红线，并规范了公共收益管理；在应急管理方面，梳理了维修资金紧急使用流程及突发事件责任界定。讲师通过 “公共收益纠纷”“表决程序瑕疵”等经典真实案例，生动还原了法律条文在实际纠纷中的应用，特别是针对前期物业选聘程序违法导致合同无效、招投标过程中的“暗箱操作”风险点进行了重点警示。

知法于心，守法于行。本次培训增强了物业公司全员风险防范意识。未来，城发物业将继续秉持“依法合规、诚信服务”理念，为业主构建更和谐的社区环境。

 (城服集团)